Rollnerstraße 111 / 111a, Nürnberg – Mixed-Use-Immobilie

In zentraler Lage im Nürnberger Norden hat die KOCHINVEST Unternehmensgruppe auf einem Areal von ca. 6.300 m² das Grundstück Rollnerstraße 111 / 111a entwickelt.

Die Rollnerstraße verbindet die Nürnberger Altstadt  mit dem vierspurigen Nordring und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zum Flughafen und Hauptbahnhof sind es jeweils 10 Fahrminuten, die Innenstadt und die U-Bahn sind fußläufig erreichbar. Bushaltestellen befinden sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt.

Durch zahlreiche Neubauprojekte, u.a. die Entwicklung des benachbarten Nordbahnhof-Geländes zu einem Wohn- und Gewerbegebiet, wird derzeit die Lage nochmals deutlich aufgewertet. So entstehen auf den Nachbargrundstücken insgesamt ca. 30.000 m² Büroflächen und rund 300 Wohnungen.

Die Rollnerstraße 111 / 111a beherbergt im Bestandsgebäude auf über 5.000 m² Büro- und Schulungsflächen, u.a. die renommierten Schulungseinrichtungen Christliches Jugenddorfwerk Deutschlands e.V. (CJD) und IB Medau sowie den Allgemeinen Sozialdienst der Stadt Nürnberg. Der substanzielle Mietermix macht das Objekt zu einem investorenfreundlichen Schulungs- und Verwaltungsgebäude mit öffentlichen Einrichtungen der Stadt Nürnberg.

Der durch zwei Straßenanbindungen bestens erschlossene rückwärtige Teil des Grundstücks bietet eine Baureserve für einen Neubau mit ca. 3.000 m² BGF für gewerbliche Nutzung. Das Gebäude ist drittverwendungsfähig konzipiert. Durch die aufgeständerte Bauweise bleibt Raum für ca. 94 Parkplätze.

Die attraktive Lage inmitten eines modernen Wohn- und Arbeitsquartiers bietet in Verbindung mit der hervorragenden Infrastruktur den Nutzern einen nachhaltigen Standort.